Zwei Ausweise. Nur einer sagt etwas über Ihr Gebäude.Der Unterschied steht nicht im PDF. Er steht in der Grundlage.

Nein. Bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing ist ein Energieausweis auszustellen, wenn kein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt und keine gesetzliche Ausnahme greift. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist bei diesen Anlässen grundsätzlich ein Bedarfsausweis auszustellen. Diese Vorgabe gilt nicht, wenn das Gebäude bereits bei der Baufertigstellung das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977 erfüllt hat oder durch spätere Änderungen mindestens auf dieses Niveau gebracht wurde. Wird ein Gebäude errichtet und gelten die Vorschriften über Energieausweise, ist ein Bedarfsausweis auszustellen. Das gilt auch in den Änderungsfällen nach § 80 Absatz 2 GModG. In anderen geeigneten Bestandsfällen kann ein Verbrauchsausweis zulässig sein. Passende Verbrauchsdaten allein genügen deshalb nicht.

Weil der billigste Ausweis teuer werden kann: Wenn ein Käufer oder dessen Gutachter nachfragt, woher die Werte stammen, ist „aus alten Abrechnungen“ eine schwache Antwort. Der Bedarfsausweis kostet für ein Einfamilienhaus 299 EUR Festpreis, und die Frage erledigt sich.

Ein Verbrauchsausweis kann in einem geeigneten Bestandsfall ausreichen, wenn kein Bedarfsausweis gesetzlich erforderlich ist und die vorgeschriebenen Verbrauchsdaten vorliegen. Die Daten müssen mindestens 36 zusammenhängende Monate einschließlich der jüngsten Abrechnungsperiode abdecken; deren Ende darf höchstens 18 Monate zurückliegen. Längere Leerstände sind rechnerisch angemessen zu berücksichtigen. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing grundsätzlich ein Bedarfsausweis auszustellen, wenn kein gültiger Energieausweis vorliegt und keine gesetzliche Ausnahme greift. Diese Vorgabe gilt nicht, wenn das Gebäude bereits bei der Baufertigstellung das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977 erfüllt hat oder durch spätere Änderungen mindestens auf dieses Niveau gebracht wurde. Wird ein Gebäude errichtet und gelten die Vorschriften über Energieausweise, ist ein Bedarfsausweis auszustellen. Das gilt auch in den Änderungsfällen nach § 80 Absatz 2 GModG. Die Verbrauchsdaten sind daher eine notwendige Datengrundlage, entscheiden aber nicht allein über die Zulässigkeit.

Weil Spezialisierung Qualität schafft: ein Produkt, ein Bundesland, ein Standard. Der Bedarfsausweis bildet Gebäudehülle und Technik objektbezogen ab und bleibt damit unabhängig vom individuellen Heizverhalten.